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“瓯海南部新区+轨交S3线”温州扩容迈出实质性一步!


发布日期:2021-08-19 11:33   来源:未知   阅读:

  今晚特马开奖结果,该规划自2019年瓯海区委九届八次全会谋划提出,到2020年温州擂台六比竞赛的《全力交出两份高分答卷》中明确以超常规力度推进温州南部新区建设,再到近日瓯海南部新区五大项目设计招标的推出,可以说进度惊人。

  之所以瓯海会如此重视南部新区的开发,一方面是瓯海中心区开发基本完成,优先向西,还是向南扩容不用多讲;另一方面则是温州十四五“南联”大方向,无论是撤县设区,还是温瑞平原一体化,都需要主城从南推进建设。

  除此之外,环大罗山科创走廊的部署,亦需要相应配套支撑,多重因素之下,南部新区已成为温州发展的重要一环。

  眼下,南部新区的建设规划依然遵循“1心1带2廊3节点”的空间结构布局,将围绕已有的交通、教育、科创等资源,然后进一步的提高建设,发掘区位价值。

  而从慈湖生态修复工程、慈湖云山未来社区、南部新区科创中心、南湖排涝调蓄工程、南湖单元04-D-12地块学校等五大项目中也能看出一二,本轮招标涉及生态、住宅、基建、教育、科创等多个维度,主要侧重于南北村单元的开发。

  其中慈湖生态修复工程已于8月7日完成招标,该项目位于南北村单元慈湖云山社区实施范围内,水域面积约1.8万平方米,开挖面积7149平方米,将采用驳岸修复、植被改善、水质净化等人工措施,改善慈湖公园环境的同时提升慈湖云山社区的人居氛围,而投资约10亿的南湖排涝调蓄工程项目,则成为板块宜居的重要隐形支撑。

  而南部新区科创中心项目则位于未来社区D-04地块南侧用地面积约50亩,建筑面积约11.7万平方米,将依托温州高教园区、温州市国家大学科技园等科创资源,引导龙头企业、重大项目和平台在新区布局,至于能否形成产业聚集,则要看后续的发展情况,以及相应政策,不过就规划来说产业助推有利于板块成熟。

  至于南湖单元04-D-12地块学校项目,其意义更多在于教育资源的提升,相较于主城,亦或是瓯海中心区板块,项目周边教育资源相对一般,仅有南村小学、梧田三小、温州市瓯海区实验小学慈湖校区、温州育英国际实验学校等,而优质教育的注入,会增加未来高新人才就近置业的意向。

  也正因为有上述的部署,作为第三批未来社区的慈湖未来社区项目也就更值得期待,打造“邻里+文化+双创+教育+治理”功能为一体的“大邻里中心”、“引山入城、引湖入区”的“大生态场景”、精准服务治理的“数字化融通模式”、“城产人”融合的共同富裕先行标杆。

  有趣的是,《温州市茶白片区南北村单元(0577-WZ-CB-03)控制性详细规划(修编)》批后公告就在前不久发布,而慈湖未来社区又是全拆重建类,总用地约465亩,总建筑面积约72万平方米,这一点对南北村村民来说,是一大利好。

  值得一提的是,这两日关于轨道交通S3线规划选址和用地审论证通过又一次引起广发关注,温州自然规划局也发布了S3线的最新线位、站点修改示意图。

  ●S3线上蔡站至温州乐园站段向东偏移,温州乐园站至前庄站段向西偏移,温瑞大道站至仙甲站段向东偏移。

  ●S3线丽岙车辆段由南白象站接入,与M1线线一期温州火车站至温州中学站以北为地下线,其余为地上线,商务部宣布我国对进口PBT树脂征。部分为穿山隧道线。

  而同轨交S3线一脉相承的温瑞大道南段快速路一期工程也于近日完成了首片跨瓯海大道钢箱梁吊装作业,加之金丽温、甬台温高速,以及规划中的M1线,对于构建南部新区的轨道交通圈有着重要意义。

  从辩证角度来看,温瑞一体化的提出到温瑞大道的建设以及轻轨S3的规划最后到瓯海集全区之力打造南部新区,都不断是在夯实温瑞一体化的基础。

  另一方面,温瑞一体化的最大的受利者自然是瓯海,政策上的大力扶持,促进温瑞交通的完善,而交通的完善不仅是让城市框架实现扩容,更会让居民的日常出行范围扩大,比如轻而易举的到达温州乐园,万象城;比如住在瑞安,温州上班等等,